Servicio municipal
Patente comercial sin vueltas en tu municipalidad
La patente la cobra cada municipalidad, pero la regla es una sola ley. Te explicamos cuánto te tocaría pagar, qué papeles te van a pedir y si calzas como microempresa familiar, antes de que vayas al mesón.
La fórmula, en simple
El artículo 24 del DL 3.063 dice que la patente por doce meses vale entre 2,5 y 5 por mil del capital propio del contribuyente, y que no puede ser menor a 1 UTM ni mayor a 8.000 UTM. Dentro de ese rango, cada alcalde con acuerdo del concejo fija la tasa de su comuna.
Cuando partes, el capital propio es el que declaras al iniciar. Después se calcula con el balance al 31 de diciembre del año anterior, como indica el mismo artículo. Por eso la patente cambia de un año a otro aunque sigas en el mismo local.
Un ejemplo con números
Con la fórmula del DL 3.063: si tu capital propio es de 40 millones de pesos y tu comuna cobra la tasa máxima de 5 por mil, la patente anual sería de 200 mil pesos. Con la tasa mínima de 2,5 por mil, serían 100 mil.
Si en cambio partes con un capital de 5 millones, la fórmula da entre 12.500 y 25.000 pesos al año, que es menos que 1 UTM. En ese caso pagas el piso: 1 UTM anual. Por eso, con un capital chico, lo que se paga en la práctica es el mínimo que fija la norma.
Si trabajas desde tu casa: la microempresa familiar
El artículo 26 del mismo decreto crea una figura pensada para quien produce o atiende en su vivienda. Si calzas, la municipalidad no te exige los permisos de zonificación y de obras que se piden a un local comercial, aunque tu actividad igual debe cumplir las normas sanitarias de alimentos si cocinas para vender.
- La actividad se hace en la casa habitación familiar
- Trabajan ahí no más de cinco personas ajenas a la familia
- Los activos productivos, sin contar la casa, no superan las 1.000 UF
- No es una actividad peligrosa, contaminante o molesta
Qué te van a pedir
Inscribirte en la municipalidad con una declaración jurada de que ocupas legítimamente la vivienda y de que tu actividad no contamina. Si vives en un condominio, también la autorización del comité de administración, según el DL 3.063.
La patente provisoria, para no esperar
Si tu local cumple la zonificación del plan regulador y acompañas los permisos que exigen las leyes especiales de tu giro, la municipalidad debe darte una patente provisoria de inmediato. Así puedes abrir mientras terminas los trámites que faltan.
Lo que más atrasa no es el formulario sino descubrir tarde que la dirección no admite tu giro. Por eso revisamos contigo la zonificación antes de firmar un arriendo, no después.
Lo que haces tú y lo que hacemos nosotros
La solicitud es tuya y se presenta en tu municipalidad; nosotros llegamos contigo preparados.
Tú
- Firmas la declaración jurada de capital propio
- Presentas la solicitud en la municipalidad o en su sitio
- Pagas la patente cada semestre
Nosotros
- Calculamos cuánto te tocaría con la tasa de tu comuna
- Armamos la lista de papeles que pide tu municipalidad
- Vemos si calzas como microempresa familiar
- Revisamos que el giro coincida con tu inicio de actividades
Cuánto cuesta la patente y la ayuda para sacarla
Lo que cobra la municipalidad sale de la ley. La gestión por un tercero es opcional; este es un valor publicado. Son precios que publican otros proveedores; nuestra cotización puede ser distinta.
| Qué se cotiza | Rango de mercado | Nota |
|---|---|---|
| Patente comercial (lo que cobra la municipalidad) | 2,5 a 5 por mil del capital propio, mínimo 1 UTM al año | DL 3.063 art. 24; la tasa exacta la fija cada municipio |
| Gestión de la patente por un tercero | desde $69.900 + IVA | Emprende.cl |
Valores referenciales de mercado en Chile, se confirman tras evaluación. Revisados el 28 de septiembre de 2026 en las fuentes indicadas.
Fuentes: DL 3.063, Ley de Rentas Municipales (BCN), Emprende.cl, gestión de patente municipal
¿Necesito patente si vendo solo por internet?
Depende de tu domicilio. La patente grava la actividad que se ejerce en un local, oficina o lugar determinado, y la ley ordena, por ejemplo, que las sociedades de profesionales sin domicilio comercial la paguen en la comuna del domicilio registrado en el SII. Para una tienda online que opera desde tu casa, lo confirmamos con tu municipalidad antes de que pagues algo.
¿Cómo se calcula la patente?
Entre 2,5 y 5 por mil de tu capital propio al año, con un mínimo de 1 UTM y un máximo de 8.000 UTM, según el artículo 24 del DL 3.063. La tasa exacta dentro de ese rango la fija cada comuna.
¿Qué es la patente provisoria?
Una patente que la municipalidad debe darte de inmediato si tu local cumple la zonificación y acompañas los permisos especiales de tu giro. Te deja funcionar mientras completas lo que falta.
¿Cada cuánto se paga?
El valor se fija por doce meses y se cobra por semestre. Las fechas de pago las pone cada municipalidad.
¿Puedo tener patente en mi casa?
Sí. Si cumples los requisitos de microempresa familiar del artículo 26 del DL 3.063, como no tener más de cinco trabajadores ajenos a la familia y activos bajo 1.000 UF, el trámite es más simple que el de un local.
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